609 877 200 / 654 712 476 info@agredabogados.com

Soluciones hipotecarias

Ágreda y Miler Abogados “Soluciones Hipotecarias” es nuestra sección especializada en cláusulas abusivas y ejecuciones hipotecarias

El equipo está liderado por el abogado Fermin Miler Gamboa, con gran experiencia en esta área e innumerables sentencias a su favor que avalan su trabajo.

Nuestro compromiso con los afectados por las malas prácticas de las entidades financieras nos ha llevado a promover esta sección para ofrecer soluciones adecuadas a cada persona y a cada economía.

Es importante resaltar que las cláusulas abusivas han sido directa o indirectamente responsables de que muchas personas perdieran su vivienda en plena crisis y aunque muchas de estas cláusulas han sido declaras nulas siguen estando presentes en numerosos contratos de préstamo hipotecario.

Estamos a vuestra disposición en nuestras oficinas para revisar las cláusulas abusivas presentes en tu hipoteca: cláusula suelo, vencimiento anticipado, intereses de demora, gastos de constitución de hipoteca, finalidad del préstamo, fuero, cesión del crédito, cuota final, redondeo al alza, cálculo del interés 360/365, asunción de costas…  

No esperes más y visítanos, revisamos tu hipoteca de forma gratuita.

Gastos de constitución de su hipoteca

Reclame los gastos de constitución de su hipoteca  porque le fueron cobrados de forma indebida. 

El Tribunal Supremo  declaró la nulidad de la cláusula que imputaba estos  gastos al cliente consumidor  por considerarla abusiva. Puede acceder a la sentencia en el siguiente enlace:

Podrá reclamar los gastos de Notaría, Registro y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Calcule usted mismo la cantidad que puede recuperar o envíenos la escritura y las facturas y nosotros se lo calculamos de forma gratuita. No confunda la escritura de compraventa con la del préstamo hipotecario. Los únicos gastos que puede reclamar son los del préstamo hipotecario.

El primer paso para recuperar su dinero es entregar en cualquier oficina de la entidad bancaria la reclamación que ponemos a su disposición en el siguiente enlace:

Deberá rellenarlo con sus datos y asegurarse de que la entidad le selle una copia para que quede constancia de su reclamación. 

En caso de no obtener respuesta o que la respuesta sea evasiva podrá iniciar la reclamación judicial.

Llámenos y nosotros le asesoramos. No vamos a comisiónno se deje engañar.

Cláusula suelo

La cláusula suelo consiste en algo tan simple como que la gran mayoría de las entidades financieras han establecido límites a los intereses variables recogidos en la práctica totalidad de hipotecas con la finalidad de que la entidad siempre gane y el ciudadano nunca pueda beneficiarse de las bajadas de tipos de interés.

Hay 3 fechas relevantes en la  lucha de los consumidores contra las entidades financieras y la cláusula suelo:

En primer lugar, la Sentencia de 9/5/2013 del Tribunal Supremo que supuso un hito dado que era la primera vez que una demanda de carácter colectivo establecía la nulidad de determinada cláusula incorporada en los préstamos hipotecarios por una pluralidad de entidades financieras.

Esta Sentencia pionera fue convenientemente aclarada y matizada mediante otras sentencias posteriores del Tribunal Supremo.

En segundo lugar, tenemos la Sentencias de 23/12/2015, que vino a confirmar no solamente el criterio establecido en la Sentencia del 9/5/2013, sino que además declaro la nulidad de otras cláusulas, tales como la repercusión de los gastos de la hipoteca al prestatario, es decir al consumidor, así como los intereses de demora abusivos, cláusula de protección de datos y especialmente la cláusula de vencimiento anticipado, entre otras.

Finalmente, la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21/12/2016, donde contra todo pronóstico, dado que el Abogado General  había emitido el preceptivo informe previo en sentido opuesto a lo que luego sería la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que no fue otra que confirmar lo que muchos juristas en España ya sabíamos desde hace tiempo y es que lo que es nulo es nulo, como si nunca hubiera existido, y no puede producir efectos, lo que implica la devolución íntegra de las cantidades cobradas de más en virtud de la cláusula suelo, no limitando los efectos de cobro en el tiempo tal y como hacia la Sentencia de 9/5/2013. Dicho en otras palabras, el TJUE le dio un tirón de orejas a nuestro Tribunal Supremo y ordeno la íntegra devolución desde el comienzo del préstamo de lo cobrado de más por los bancos y otras entidades.

Calculamos cuánto te deben de forma gratuita.

Ejecución hipotecaria

Esta sección se encuentra bajo construcción.

Disculpen las molestias.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies ACEPTAR

Aviso de cookies

Pin It on Pinterest

Share This